Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Nhanh, Trọn Gói Tại TPHCM

Khi người dùng muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên sổ đỏ trở thành điều bắt buộc. Tuy nhiên, việc chuẩn bị hồ sơ và xử lý các quy trình phức tạp khiến nhiều người do dự khi muốn sang tên sổ đỏ. Đó là lý do tại sao dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói tại Phạm Gia trở thành giải pháp tối ưu cho khách hàng. Đến với chúng tôi, Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm bởi quy trình thủ tục được thực hiện một cách nhanh chóng, chính xác và đạt tỷ lệ thành công cao.

Sổ đỏ là gì? Sang tên sổ đỏ cần thực hiện khi nào?

Trước khi tìm hiểu về dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói của Kế Toán Phạm Gia. Mời bạn đọc cùng tham khảo các khái niệm liên quan đến lĩnh vực này.

Sổ đỏ có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là văn bản quan trọng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhằm chứng nhận rõ ràng về quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ thể.

Sang tên sổ đỏ là việc người sử dụng đất đăng ký biến động đất đai với cơ quan nhà nước nhằm:

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khi người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho một bên thứ ba. Ví dụ như bán đất, cho thuê đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức khác. 

• Thừa kế quyền sử dụng đất: Khi người sử dụng đất muốn làm thủ tục thừa kế đất cho người kế thừa theo quy định của pháp luật.

• Tặng cho quyền sử dụng đất: Khi người sử dụng đất muốn trao tặng quyền sử dụng đất cho một người khác. Quá trình sang tên sổ đỏ được thực hiện nhằm chứng nhận người được tặng là chủ thể mới hợp pháp của mảnh đất.

Việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đảm bảo tính chính xác và pháp lý trong việc xác định quyền sử dụng đất, bảo vệ lợi ích của các bên liên quan và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Những điều kiện cần có khi sang tên sổ đỏ

Để chắc chắn việc sang tên sổ đỏ diễn ra thuận lợi, người sử dụng đất cần lưu ý xem xét các trường hợp sau:

Điều kiện sang tên sổ đỏ

Để thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ, người đăng ký cần đáp ứng các điều kiện tại Điều 188, Luật Đất Đai năm 2013. Cụ thể:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất đăng ký không nằm trong các trường hợp tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất của chủ thể không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
• Thời điểm đăng ký cần đảm bảo còn trong thời hạn sử dụng đất.

Chỉ khi đáp ứng đủ 4 điều kiện trên, chủ thể mới có thể thực hiện việc sang tên sổ đỏ để chuyển nhượng, kế thừa hay trao tặng quyền sử dụng đất.

Trường hợp không được sang tên sổ đỏ

Tại Điều 191 Luật Đất Đai 2013, các trường hợp không được nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

• Cá nhân/ tổ chức/ hộ gia đình/ cộng đồng… là người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài;
• Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Các cá nhân/ gia đình/ doanh nghiệp có nhu cầu chuyển nhượng để sử dụng đất lúa, đất rừng và đất nông nghiệp cho mục đích kinh doanh, sản xuất.

Ngoài ra, nếu có nhu cầu sang tên sổ đỏ có điều kiện, bên chuyển nhượng và bên nhận cần đảm bảo các quy định tại Điều 192 của Luật Đất Đai 2013.

Xem thêm: Dịch vụ kế toán quận 10 chất lượng cao

Khi sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị những khoản thuế và lệ phí nào?

Có 4 loại thuế và lệ phí người chuyển nhượng cần biết khi chuẩn bị thực hiện sang tên sổ đỏ, bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân

Loại thuế này áp dụng cho các trường hợp cá nhân/ doanh nghiệp thực hiện hoạt động đầu tư, mua bán bất động nhằm thu lợi nhuận.

Thuế TNCN phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

• Lệ phí trước bạ

Tùy theo giá trị của hợp đồng mua bán hoặc theo giá đất do cơ quan nhà nước quy định, các cá nhân/ doanh nghiệp mua bất động sản phải đóng lệ phí trước bạ như sau:

Phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng

• Phí thẩm định hồ sơ

Đây là khoản thu dành cho các công việc thẩm định và các điều kiện cần có để đảm bảo việc thực hiện sang tên sổ đỏ. Lệ phí này áp dụng cho cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại. 

• Phí sang tên quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở

Các cá nhân. doanh nghiệp mua bất động sản cần phải nộp khoản phí này để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Lệ phí này sẽ được xác định dựa trên giá trị giao dịch và thời điểm, khu vực giao dịch.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng áp dụng miễn, giảm lệ phí trước bạ đối với các trường hợp thừa kế, trao tặng quyền sử dụng đất và trường hợp bất động sản thuộc diện nhà ở xã hội, thương mại giá rẻ.

Quy trình sang tên sổ đỏ nên được kiểm định, thực hiện bởi đội ngũ chuyên viên có trình độ chuyên môn cao và am hiểu sâu rộng trong lĩnh vực chuyển nhượng đất đai. Điều này không chỉ đảm bảo thủ tục được thực hiện nhanh gọn, chính xác mà còn giúp chủ thể chắc chắn tuân thủ mọi quy định từ pháp luật. Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói, hãy liên hệ Phạm Gia ngay qua hotline 0933 897 287 hoặc đăng ký nhận tư vấn tại ketoanphamgia.com.

Những ưu điểm khiến khách hàng tin yêu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Phạm Gia

Trong hơn 10 năm phát triển vừa qua, Phạm Gia vô cùng hân hạnh khi được đồng hành và trở thành đối tác tin cậy của các cá nhân/ tổ chức/ doanh nghiệp trong lĩnh vực sang tên sổ đỏ. Với đội ngũ chuyên gia được đào tạo bài bản, được nâng cao và bồi dưỡng nghiệp vụ định kỳ, Phạm Gia tự hào khi mang đến dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói và tối ưu nhất TPHCM.

Các khách hàng luôn đánh giá cao dịch vụ sang tên sổ đỏ của Phạm Gia bởi:

• Tư vấn tận tình giúp khách hàng lựa chọn giải pháp phù hợp nhất theo nhu cầu, tài chính.
• Chi phí dịch vụ hợp lý, luôn đảm bảo mang đến lợi ích tối đa cho khách hàng.
• Hỗ trợ nhanh chóng, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và xử lý kịp thời các giấy tờ chưa hợp hệ. 
• Nhận tài liệu và công chứng tận nơi, đảm bảo tiện lợi và tiết kiệm thời gian, công sức của khách hàng.
• Quy trình triển khai thủ tục đơn giản, nhanh gọn đồng thời đảm bảo tuân thủ pháp luật.
• Chuyên viên trình độ cao sẽ đại diện khách hàng làm thực hiện mọi thủ tục kê khai, thủ tục sang tên và nhận kết quả tại cơ quan nhà nước.

Phạm Gia cam kết với dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói, Quý khách hàng sẽ không cần phải đối mặt với các quy trình phức tạp và hoàn toàn yên tâm với dịch vụ đăng ký có tỷ lệ thành công cao. Từ khi chúng tôi bắt đầu triển khai nghiệp vụ, quý khách chỉ cần bàn giao các giấy tờ cần thiết và chờ đợi kết quả được gửi tới tận nhà. Đừng ngần ngại, hãy click  Đăng KÝ NGAY với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết và các khuyến mãi mới nhất.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, uy tín tại Kế Toán Phạm Gia bao gồm những gì?

Phạm Gia chuyên nhận cung dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói nhất trên thị trường. Đến với dịch vụ của chúng tôi, quý khách có thể giải quyết triệt để mọi khó khăn khi thực hiện thủ tục và các vấn đề về thời gian, chi phí.

Để đáp ứng mọi nhu cầu chuyển đổi quyền sử dụng đất, Phạm Gia mang đến các dịch vụ cụ thể như:

• Dịch vụ sang tên cho các trường hợp mua bán/ chuyển nhượng/ thừa kế/ trao tặng;
• Dịch vụ xin cấp mới, cấp sổ đỏ lần đầu;
• Dịch vụ xin cấp lại, cấp đổi sổ đỏ do bị mất, rách…;
• Dịch vụ làm sổ đỏ cho các loại nhà ở như nhà tập thể, nhà chung cư, nhà dự án..;
• Dịch vụ chia, tách và sáp nhập sổ đỏ;
• Các gói dịch vụ sang tên khác.

Tìm hiểu thêm: Dịch vụ tư vấn thuế, quản lý điều hành doanh nghiệp

Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Phạm Gia

Để dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng, Kế Toán Phạm Gia chúng tôi xin chia sẻ quy trình làm việc như sau:

• Bước 1: Nhận thông tin, đề xuất giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Bước 2: Làm việc với các bên liên quan của khách hàng, thực hiện việc lập hợp đồng văn bản quyền sử dụng đất.
• Bước 3: Thay mặt khách hàng công chứng hợp đồng và thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thông tin đất đai.
• Bước 4: Tiếp nhận và thông báo các khoản thuế, lệ phí khách hàng cần nộp cho cơ quan nhà nước.
• Bước 5: Hỗ trợ khách hàng xử lý các nghĩa vụ tài chính tồn đọng và nộp lại chứng từ xác nhận.
• Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và sở hữu nhà ở mới và bàn giao tận nơi khách hàng.

Những hồ sơ khách hàng cần cung cấp khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Phạm Gia

Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói của Phạm Gia, khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo sự hướng dẫn của chuyên viên;
• Bản gốc sổ đỏ của bên thực hiện chuyển nhượng;
• CMND/ CCCD của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
• Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
• Tài liệu về tình trạng hôn nhân của 2 bên (nếu có);
• Một số tài liệu bổ sung theo yêu cầu của cơ quan nhà nước (nếu có).

Trên đây là toàn bộ thông tin Phạm Gia muốn cung cấp tới bạn đọc về dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói. Hãy lựa chọn và trải nghiệm dịch vụ của chúng tôi, Phạm Gia cam kết mang đến dịch vụ tốt, chất lượng cao và uy tín nhất TPHCM!