Sổ Đỏ Và Sổ Hồng Khác Nhau Như Thế Nào ?

Nếu như sổ đỏ là “tấm vé” chứng nhận quyền sử dụng đất, thì sổ hồng lại bao gồm cả quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Vậy, sự khác biệt cụ thể giữa hai loại giấy tờ này là gì? Hãy cùng Kế Toán Phạm Gia tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Định nghĩa sổ đỏ và sổ hồng

Sổ đỏ và Sổ hồng là hai loại giấy tờ quan trọng chứng nhận quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, hai loại giấy tờ này có sự khác biệt về nội dung và cơ quan cấp phép theo từng thời kỳ.

1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Loại giấy tờ này được cấp cho các cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất để chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với các loại đất như:

• Đất nông nghiệp
• Đất lâm nghiệp
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối

Sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp và có bìa màu đỏ, vì vậy người dân quen gọi là “Sổ đỏ”.

2. Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là cách gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Loại giấy tờ này do Bộ Xây dựng cấp (trước đây), chứng nhận quyền sở hữu đối với:

• Nhà ở (bao gồm chung cư, nhà riêng)
• Quyền sử dụng đất ở

Bìa sổ có màu hồng nhạt nên được gọi là “Sổ hồng”.

3. Sổ đỏ và Sổ hồng hiện nay được cấp như thế nào?

Từ ngày 10/12/2009, Chính phủ đã thống nhất gộp chung hai loại sổ này thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Loại giấy chứng nhận mới có màu hồng cánh sen và do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp.

Dù đã có sự thay đổi về tên gọi và hình thức, người dân vẫn quen dùng thuật ngữ “Sổ đỏ” và “Sổ hồng” để chỉ các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Xác Nhận Tình Trạng Hôn Nhân Cần Giấy Tờ Gì ?

Sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng

Sổ đỏ và Sổ hồng là hai loại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam. Mặc dù hiện nay, cả hai loại giấy này đã được thống nhất thành một mẫu chung, nhưng việc hiểu rõ sự khác biệt giữa chúng trong quá khứ là cần thiết. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào:

Lưu ý: Từ ngày 10/12/2009, Chính phủ đã thống nhất hai loại sổ này thành một loại giấy chứng nhận chung có bìa màu hồng cánh sen, gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Về giá trị pháp lý, cả Sổ đỏ và Sổ hồng đều có giá trị như nhau trong việc xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Khi mua bán nhà đất, hãy kiểm tra kỹ lưỡng loại sổ mà bạn đang sở hữu hoặc sắp nhận được. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào , hãy liên hệ với các cơ quan chức năng hoặc luật sư Kế Toán Phạm Gia để được tư vấn và hỗ trợ.