Theo quy định hiện hành, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp tỉnh có những điểm mới đáng chú ý về trình tự, hồ sơ và thời hạn xử lý. Kế Toán Phạm Gia xin chia sẻ nội dung cập nhật chi tiết để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu, đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong quá trình giải quyết tranh chấp.
Tranh chấp đất đai là những mâu thuẫn, bất đồng về quyền, nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất giữa các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức. Theo quy định của Luật Đất đai, Chủ tịch UBND các cấp có trách nhiệm xem xét và giải quyết các tranh chấp khi các bên không thể tự thỏa thuận.
Cấp xã: có thẩm quyền hòa giải, giải thích quy định pháp luật, hỗ trợ xác minh nguồn gốc đất và lập biên bản hòa giải.
Cấp huyện, cấp tỉnh: có thẩm quyền ra quyết định giải quyết tranh chấp khi các bên không đạt được thỏa thuận sau hòa giải hoặc khi vụ việc vượt quá phạm vi quản lý của cấp xã.
Xác định đúng thẩm quyền là bước đầu tiên và quan trọng để tránh hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Người có yêu cầu giải quyết tranh chấp cần nộp đơn đề nghị tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp tỉnh có thẩm quyền. Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và hướng dẫn bổ sung nếu còn thiếu.
Hồ sơ được lập thành 01 bộ gốc kèm bản sao công chứng để đối chiếu. Người nộp cần giữ lại phiếu tiếp nhận để theo dõi tiến trình xử lý.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp xã hoặc cấp tỉnh sẽ giao cơ quan chuyên môn (thường là Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc bộ phận pháp chế) tiến hành các bước sau:
Hòa giải được xem là bước bắt buộc trong quy trình xử lý tranh chấp đất đai, giúp hạn chế khiếu kiện và tiết kiệm thời gian cho các bên liên quan.
Theo quy định hiện hành, thời hạn giải quyết được tính kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ:
Trong trường hợp cần thiết, Chủ tịch UBND có thể ra quyết định gia hạn thời gian giải quyết nhưng phải thông báo cho các bên biết rõ lý do.
Sau khi hoàn tất các bước hòa giải, xác minh và thu thập chứng cứ, Chủ tịch UBND sẽ ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Quyết định này bao gồm:
Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành ngay nếu không bị khiếu nại hoặc khởi kiện trong thời hạn luật định.
Tư vấn dịch vụ: Dịch vụ tư vấn thành lập công ty
Nếu không đồng ý với quyết định của Chủ tịch UBND, các bên có quyền:
Việc khiếu nại hoặc khởi kiện cần thực hiện trong thời hạn luật định (thông thường là 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định). Quá thời hạn này, quyết định giải quyết tranh chấp sẽ có hiệu lực thi hành cuối cùng.
Xem thêm: Quyết Định 645/QĐ-QLD Năm 2025 Về Danh Mục 107 Thuốc Nhập Khẩu Được Gia Hạn Giấy Đăng Ký Lưu Hành
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp tỉnh giúp người dân chủ động trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, đồng thời hạn chế khiếu nại kéo dài. Mỗi cấp chính quyền đều có vai trò riêng trong quy trình này, từ hòa giải, xác minh đến ra quyết định.
Bài viết được biên soạn bởi Kế Toán Phạm Gia, tham khảo từ các nguồn thông tin luật chính thống, giúp bạn đọc hiểu rõ và áp dụng đúng quy trình khi gặp vướng mắc về tranh chấp đất đai trong thực tế.
Chính Sách Hoàn Thuế Cho Doanh Nghiệp Xuất Khẩu
Hàng năm, hàng ngàn doanh nghiệp xuất khẩu tại Việt Nam bỏ lỡ cơ hội nhận lại một khoản tiền lớn từ việc hoàn thuế GTGT. Theo thống kê, chỉ có 25% doanh nghiệp thực hiện đúng và đủ các thủ tục hoàn thuế. Vậy đâu là lý do khiến nhiều doanh nghiệp bỏ lỡ...
Tiền Gửi Ngân Hàng Là Tài Sản Hay Nguồn Vốn
Giữa bối cảnh kinh tế nhiều biến động, quản lý dòng tiền trở thành bài toán sống còn đối với mọi doanh nghiệp. Trong đó, tiền gửi ngân hàng là tài sản hay nguồn vốn lại là một vấn đề tưởng chừng đơn giản nhưng không ít người còn nhầm lẫn. Kế Toán Thuế Phạm...
Quy Định Thuế Với Doanh Nghiệp Nhỏ Doanh Thu Dưới 3 Tỷ
Nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp siêu nhỏ, Nhà nước đã điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng liên quan đến thuế. Những thay đổi này tác động trực tiếp đến nhóm doanh nghiệp có doanh thu thấp. Chính vì vậy, Kế Toán Phạm Gia sẽ phân tích chi tiết Quy Định...
